Vente Maison de village
Matha

Charmante maison de bourg au coeur de la vie locale

Maison d’environ 111 m2 sur la commune de Matha à proximité de tout commerce et service (à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac).
Projet idéal pour premier achat ou pour investisseur locatif !!
Cette maison est composée d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon - séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC avec lave-mains.
Présence d'un très grand garage de 115 m2 offrant différentes possibilités comme notamment une éventuelle activité professionnelle.
Chauffage : chaudière fioul.
Assainissement : tout à l’égout.
Raccord possible à la fibre optique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. DPE classement énergétique : F ; émissions CO2 : 91 g
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060 € et 5540 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation énergie primaire : 291 kWh/M2/an.
Prix 108 000 Euros dont honoraires de 8 000 Euros (8%) à la charge de l'acquéreur.
M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo

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